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FREUDE AM WOHNEN: Top Wohnung in ruhiger Lage mit großer Terrasse

1120 Wien

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 24135
Gesamtmiete € 1.058,-
Fläche 48,87 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.058,00
Betriebskosten netto € 100,18
USt. gesamt € 96,18
Kaution € 3.200,00
Provision 2.308,37 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 24135
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Beziehbar sofort
Wohnfläche 48,87 m2
Terrassenfläche 19,21 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 43,97 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

FREUDE AM WOHNEN - Schöne 2-Zimmerwohungen in ruhiger Lage

Wohlfühlen steht bei dem Erstbezugsobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine fast 20m² große Dachterrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküchen
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· moderne Bäder mit Wanne oder Dusche
· Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen der DG-Wohnungen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr


 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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