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Schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon in 1110 Wien

1110 Wien , Nussbaumallee

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 24176
Gesamtmiete € 1.320,33
Fläche 101,26 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.320,33
Betriebskosten netto € 153,96
USt. gesamt € 120,03
Kaution € 4.370,00
Provision 3.148,06 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 24176
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 101,26 m2
Loggiafläche 4,92 m2
Terrassenfläche 2,94 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Terrasse 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,76 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon in 1110 Wien 

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar.
Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bietet eine optimale Versorgung.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die großzügige Loggia und der Balkon runden dieses Angebot perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 
 

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
  • Buslinie 77-A

zzgl. Heizung EUR 111,39 + USt. EUR 22,28 = Brutto EUR 133,67

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,21 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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