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schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage - WOHNEN IN HIETZING

1130 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 24195
Gesamtmiete € 845,-
Fläche 64,20 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 845,00
Betriebskosten netto € 98,02
USt. gesamt € 76,82
Kaution € 2.710,00
Provision 1.959,12 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2014
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 24195
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 64,20 m2
Balkonfläche 7,15 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 32,75 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage - WOHNEN IN HIETZING 

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster sowie einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Ebenso ladet der über 7 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne, zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung
· komplett ausgestattete moderne Küche
· Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum
· Außenjalousien
· Eichenparkett in den Wohnräumen
· Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 10, 60, 62
Buslinie N62, N60, 56A, 56B, N62

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 29,30 + USt. EUR 5,86 = Brutto EUR 35,16
zzgl. Warmwasser EUR 9,30 + USt. EUR 0,93 = Brutto EUR 10,23
zzgl. Kaltwasser EUR 9,52 + USt. EUR 0,95 = Brutto EUR 10,47

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 32,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Nadja Feilinger BA
Ansprechpartner Nadja Feilinger BA+43 1 5127690-424
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StockwerkFlächeZimmerPreis 
2. Etage / 2.OG 64,18 m2 2,0 € 900,01