| Gesamtmiete | € 890,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 98,02 |
| USt. gesamt | € 80,91 |
| Kaution | € 2.820,00 |
| Provision | 2.041,56 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2014 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 24195 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 64,17 m2 |
| Balkonfläche | 7,15 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 32,75 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Wohnen in Grünruhelage in Hietzing - schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso gehört ein über 7 m² großer Balkon zu der Wohnung, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
Ausstattung
· komplett ausgestattete moderne Küche
· Badezimmer mit Wanne und Fenster
· separate Toilette
· Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
· Außenjalousien
· Eichenparkett in den Wohnräumen
· Fliesen in den Nassräumen
Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 10, 60, 62
Buslinie N62, N60, 56A, 56B, N62
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
zzgl. Heizung EUR 28,91 + USt. EUR 5,78= Brutto EUR 34,69
zzgl. Warmwasser EUR 1,84 + USt. EUR 0,18 = Brutto EUR 2,02
zzgl. Kaltwasser EUR 10,81 + USt. EUR 1,08 = Brutto EUR 11,89
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 32,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
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