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Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

1030 Wien, Rennweg

Objekt Nr. 24482
Gesamtmiete € 750,00
Fläche 53,42 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 750,00
Hauptmietzins netto € 584,44
Betriebskosten netto € 97,38
USt. gesamt € 68,18
Kaution € 2.250,00
Provision 1.634,88 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 24482
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 53,42 m2
Loggiafläche 3,86 m2
Balkonfläche 2,03 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum. Die Loggia ist vom Wohnraum und dem Schlafzimmer aus begehbar. 
Es handelt sich um Musterfotos.

Ausstattung
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug 
· Einbaugeräte in der Küche
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provisiom
Vertragserrichtungskosten

Anfragen

 Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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