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Wohnkomfort in zentraler Lage

1030 Wien, Rennweg

Objekt Nr. 24495
Gesamtmiete € 749,08
Fläche 44,64 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 749,08
Hauptmietzins netto € 596,71
Betriebskosten netto € 84,27
USt. gesamt € 68,10
Kaution € 2.247,24
Provision 1.634,35 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 24495
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 44,64 m2
Loggiafläche 4,93 m2
Balkonfläche 1,04 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 15. Oktober 2016
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnkomfort in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem WC, einen Vorraum und einen Balkon/Loggia.

Es handelt sich um Musterfotos!


Ausstattung

· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· Einbaugeräte in den Küchen
· teilweise Außenjalousien, teilweise Innenrolläden
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugsfertig: ab sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

 Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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