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Wohnkomfort in zentraler Lage

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 24511
Gesamtmiete € 839,35
Fläche 51,87 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 839,35
Betriebskosten netto € 93,33
USt. gesamt € 76,30
Kaution € 2.518,05
Provision 1.831,32 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 24511
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,87 m2
Loggiafläche 3,03 m2
Balkonfläche 1,75 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnkomfort in zentraler Lage

Wohnkomfort in zentraler Lage
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie eine südwestlich ausgerichteten Loggia. 
Ausstattung
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· Einbaugeräte in den Küchen
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Heizkosten, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA +43 (1) 5127690-405
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