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Wohnkomfort in zentraler Lage - 2 Zimmerwohnung am Rennweg

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 24512
Gesamtmiete € 751,91
Fläche 53,73 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 751,91
Betriebskosten netto € 97,90
USt. gesamt € 68,36
Kaution € 2.255,73
Provision 1.640,52 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 24512
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 53,73 m2
Loggiafläche 3,86 m2
Balkonfläche 1,93 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnkomfort in zentraler Lage - 2 Zimmerwohnung am Rennweg
Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
 
Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Vorraum und einer Loggia. 
 
Ausstattung
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
· Einbaugeräte in den Küche
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten.
 

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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