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2 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 24533
Gesamtmiete € 869,22
Fläche 42,52 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 869,22
Betriebskosten netto € 73,74
USt. gesamt € 79,02
Kaution € 2.610,00
Provision 1.896,48 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 24533
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 42,52 m2
Terrassenfläche 18,94 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist die rund 19m² große Terrasse. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer Wanne und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· Einbauküche mit Geräten
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Klimaanlage
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugsfertig: ab sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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