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Wohnkomfort in zentraler Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

1030 Wien, Rennweg

Objekt Nr. 24538
Gesamtmiete € 899,00
Fläche 47,33 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 899,00
Hauptmietzins netto € 736,81
Betriebskosten netto € 80,46
USt. gesamt € 81,73
Kaution € 2.697,00
Provision 1.961,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 24538
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 47,33 m2
Terrassenfläche 7,42 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.12.2018
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnkomfort in zentraler Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffene Wohnung in Erdberg bietet frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen diese schöne Wohnung aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.


Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem WC, einen Vorraum und eine Terrasse. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos!

Ausstattung:

· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· Einbaugeräte in der Küche
· teilweise Außenjalousien, teilweise Innenrolläden
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Klimaanlage
· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

 Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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