| Gesamtmiete | € 650,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 104,24 |
| USt. gesamt | € 59,09 |
| Kaution | € 1.950,00 |
| Provision | 1.418,18 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 24697 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 34,93 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C 61,40 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,39 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Schöne Singlewohnung in ausgezeichneter Lage
In guter Lage, zwischen der Margaretenstraße und der Favoritenstraße, liegt dieses schöne Objekt. Die helle 1 Zimmerwohnung liegt im 2. Stock und verfügt über einen gut aufgeteilten Wohnraum mit einer Küchenzeile, ein Badezimmer sowie über einen Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank gut anbietet.
Der Naschmarkt befindet sich nur einige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Köstlichkeiten. Nach einem kleinen Spaziergang erreicht man den schönen Belvederegarten, in dem man die Freizeit im Grünen genießen kann.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und durch die Lage nahe der Technischen Universität eignet sich das Objekt perfekt für Studenten.
Ausstattung
- Küchenzeile
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, das Badezimmer sowie der Bereich um die Küchenzeile wurden verfliest.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Taubstummengasse" , U4 "Kettenbrückengasse"
Straßenbahnlinie 1, 62
Wiener Lokalbahn "Badnerbahn"
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 15.09.2032 beträgt der Heizwärmebedarf 61,4 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,39 (C).
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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