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Modern Wohnen im Dachgeschoss beim Schwarzenbergplatz

1040 Wien, Wohllebengasse

Objekt Nr. 24704
Kaufpreis € 2.950.000,00
Fläche 193,62 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 2.950.000,00
Kaufpreis € 2.950.000,00
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2016
Objekt Nr. 24704
Stockwerk 2. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 193,62 m2
Terrassenfläche 93,58 m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 2
Terrasse 3
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau

In unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und zum prachtvollen Schlosspark Belvedere entstehen 40 Luxuswohnungen in eleganter Lage in der Wohllebengasse.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Wiener Ringstraße und die Innenstadt. Die öffentliche Anbindung ist mit mehreren U-Bahn und Straßenbahnlinien ausgezeichnet. (D,1,62, U1,U2,U4...) Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 77m² Wohnfläche  - Großteils mit großzügigen Loggien und Balkonen. Im Erdgeschoss entstehen zwei Gartenwohnungen.

Das Penthouse verfügt über rund 201m² Wohnfläche mit drei großen Terrassen und bezaubert mit atemberaubendem Blick über Wien.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich um EUR 45.000.- erworben werden.

Hochwertige Ausstattungskriterien:

  • Raumhöhen von ca. 2,70 m in den Wohnräumen
  • Holz-Alu-Fenster
  • energieeffiziente Heizung mittels Fernwärme
  • weitläufige Außenflächen mit exquisiten Terrassenböden
  • großzügige Fensterflächen 
  • elektrische Außenbeschattung in Form von Markisetten
  • hochwertige Parkettböden in Eiche Natur
  • exklusives Feinsteinzeug
  • geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe, Laufen und Villeroy & Boch
  • exklusive 2,45 m hohe Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge
  • Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III
  • behagliche Fußbodenheizung
  • sehr guter Energiewert („A“ - ca. 25 kWh/m²a)
  • E-Bike-Anschlüsse in der Tiefgarage
  • Videogegensprechanlage

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Fertigstellung Winter 2017

Anfragen

Mag. (FH) Thomas Schwarz
Ansprechpartner Mag. (FH) Thomas Schwarz +43 (1) 5127690-411
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