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Luxus-Dachgeschoss in wunderschönem Altbau

1180 Wien , Hofstattgasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 24722
Kaufpreis € 1.150.000,00
Fläche 132,36 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 1.150.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 1904
Objekt Nr. 24722
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 132,36 m2
Balkonfläche 9,66 m2
Terrassenfläche 31,10 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 41,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar Ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug




Dieser wunderschöne Altbau wurde um 1903 nach dem Vorbild des legendären Schloss Neuschwanstein errichtet. Mit Rücksichtnahme auf die beeindruckende Altsubstanz wurde die Fassade komplett revitalisiert und das Dachgeschoss um vier Luxuswohnungen ausgebaut.

Die Top 18 ist eine großzügige Dachgeschosswohnung auf einer Ebene. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer einen großen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse. Ein Teil des Wohnzimmers könnte auch als drittes Schlafzimmer abgeteilt werden. Das Badezimmer und die Gästetoilette sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Haupträume sind in Richtung Süden straßenseitig sowie Richtung Norden hofseitig ausgerichtet.

Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und herrlichen Parkanlagen bietet beste Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet 40, 41, 40A, U6

Ein Garagenplatz im Haus kostet zusätzlich EUR 50.000,-

Die Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben. 
  
 

Anfragen

Mag.(FH) Thomas Schwarz
Ansprechpartner Mag.(FH) Thomas Schwarz +43 (1) 5127690-411
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Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
1. DG 131,25 m2 4,0 € 1.090.000,00