Terrasse
Galerie (3)
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnraum Küche
Obere Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse (2)
Badezimmer (2)
Badezimmer
WC
Hausansicht (1)
Hausansicht (3)
Hauseingang
Lageplan
Plan
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Hofseitige Dachgeschossmaisonette mit großzügiger Dachterrasse

1180 Wien, Hofstattgasse

Objekt Nr. 24723
Kaufpreis € 1.400.000,00
Fläche 142,13 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 1.400.000,00
Kaufpreis € 1.400.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 1904
Objekt Nr. 24723
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 142,13 m2
Balkonfläche 21,12 m2
Terrassenfläche 36,68 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Balkon 1
Terrasse 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 41,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar Ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug




Dieser wunderschöne Altbau wurde um 1903 nach dem Vorbild des legendären Schloss Neuschwanstein errichtet. Mit Rücksichtnahme auf die beeindruckende Altsubstanz wurde die Fassade komplett revitalisiert und das Dachgeschoss um vier Luxuswohnungen ausgebaut.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine elegante Dachgeschossmaisonette: Die unteren Ebene umfasst ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang auf den großen Balkon, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum. Auf der oberen Ebene befinden sich ein Galeriebereich und die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick. Die Wohnung, die Terrasse und der Balkon sind ausschließlich hofseitig, vorwiegend Richtung Osten und Westen ausgerichtet.

Ein Garagenplatz im Haus kostet zusätzlich EUR 50.000,-.
 
Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und seinen herrlichen Parkanlagen bietet beste Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet (40, 41, 40A, U6)
 
Die Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben. 

Anfragen

Mag. (FH) Thomas Schwarz
AnsprechpartnerMag. (FH) Thomas Schwarz +43 (1) 5127690-411
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