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Großzügige 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Citynähe

1030 Wien

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 24728
Gesamtmiete € 1.350,-
Fläche 97,98 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.350,00
Betriebskosten netto € 239,65
Kaution € 4.050,00
Provision 3.240,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 24728
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 97,98 m2
Loggiafläche 2,79 m2
Terrassenfläche 13,20 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Terrasse 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 82,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.08.2021
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Großzügige 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Citynähe

Wohlfühlen in perfekter Lage des 3. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Restaurants sowie der Rochusmarkt ermöglichen eine exzellente Nahversorgung. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark zahlreiche und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum. Der Balkon sowie die Terrasse runden das Wohnerlebnis perfekt ab. 
Da die Wohnung noch bewohnt ist, finden Besichtigungstermine nur nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter statt.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Kellerabteil und allgemeiner Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnline U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
Buslinien 77A, 74A, 4A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 12.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 82,00 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,54 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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