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Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur

1030 Wien

Objekt Nr. 24734
Preis pro m2 € 9,37
Fläche ab 176,08 m2
Miete pro m2 € 9,37
Betriebskosten pro m2 € 2,57
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 24734
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 176,08 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Boden Parkett
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKlimaanlage
Räume veränderbarJa

Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur

Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten nach der geplanten Adaptierung den gewohnten Komfort eines modernen Büros. Die Ausstattung inkludiert Kabelkanäle für die EDV, getrennte Sanitäreinheiten und Spiegelrasterleuchten. Zusätzlich können im Untergeschoß mehrere Garagenplätze angemietet werden.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ungargasse und Wien Mitte, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit geboten. Weiters ist die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW- Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen. Ab sofort steht diese attraktive Bürofläche, im Zentrum von Wien, zur Vermietung.

Ausstattung:

  • Fensterbankkanäle
  • Personenaufzug
  • Teilweise Spiegelrasterleuchten und Spots
  • Getrennte Sanitärbereiche
  • Fenster öffenbar
  • Flexible Raumaufteilung
  • Jalousien westseitig
  • Eingebaute Teeküchen
  • Beheizung mittels Radiatoren
  • Serverraum mit Cat. 5 bzw. 6 Verkabelung
  • Gekühlter Serverraum (im 1.OG)
  • Parkettboden (im DG)
  • Klimaanlage (im DG)
  • Garage (EUR 89,00 - EUR 139,00 pro Stellplatz/ Monat zzgl. USt.)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3, U4
  • Bus: 4A
  • Straßenbahn: O
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S7


 



 





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
176,08 m224734/11 € 9,37

Anfragen

 Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 (1) 5127690-711
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