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GOLDENES QUARTIER OFFICE- Wiens erste Adresse

1010 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 25091
Preis pro m2 € 26,00 – 28,00
Fläche ab 287,77 m2
Miete pro m2 € 26,00 – 28,00
Betriebskosten pro m2 € 3,81
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 25091
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 1.125,37 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 53,30 kWh pro m2
Typ Altbau
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbar Ja

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude „Tuchlauben“ verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird. 

Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.

Ausstattung:

  • Blend- und Sonnenschutz
  • Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Soppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
  • Teeküche
  • Sanitärräume mit Keramikfliesen
  • Gipskartonwände mit Glaselementen

Haustechnik:

  • Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster
  • Heizung mittels Radiatoren und Fernwärme
  • Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken  und Fernkälte
  • Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
  • Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
  • Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Ihre Vorteile:  

  • beste Innenstadtlage
  • optimale Verkehrsanbindung
  • hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft:
  • erstklassige Hotels in unmittelbarer Umgebung
  • breitgefächertes kulinarisches Angebot
  • umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • zahlreiche internationale Banken und Privatbanken, wichtige Ämter und Ministerien
  • Hauptsitze multinationaler Unternehmen
  • kulturelle Hot Spots
  • Tiefgarage Am Hof und Freyung
  • historisches Gebäude mit modernster Technik
  • repräsentative Gebäudeeingänge
  • große und flexible Büroflächen
  • verschiedene Adressen möglich

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
  • Straßenbahn: 1,2, D
  • Bus: 1A, 2A, 3A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
287,77 m2 25091/12 € 28,00
406,30 m2 25091/7 € 28,00
431,30 m2 25091/9 € 26,00
628,76 m2 25091/5 € 23,00
1.061,00 m2 25091/8 € 25,00

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc +43 (1) 5127690-711
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