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KÄRNTNERRINGHOF

1010 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 25184
Preis pro m2 € 18,50 – 20,50
Fläche ab 203,81 m2
Miete pro m2 € 18,50 – 20,50
Betriebskosten pro m2 € 4,80
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 25184
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 931,89 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,38 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Auf dem Standort des früheren Steyr-Hauses befindet sich heute der Kärntnerringhof. Mit 6 Stockwerken bietet er nicht nur Raum für die exklusivste Shopping-Mall der Innenstadt, sondern auch für geräumige Büros und Luxuswohnungen. Den beiden international bekannten Architekten Wilhelm Holzbauer und Georg Lippert ist es gelungen, in dieser prominenten Lage, direkt am Kärntnerring, auf faszinierende Weise zwei grundverschiedene Gebäude zu verbinden und zu einem harmonischen Ensemble zu vereinen.

Die hauseigene Mall bietet für die Büromieter einen enormen Mehrwert. Vom hochwertigen Lebensmittelhandel über Einrichtungsgeschäfte bis hin zu diversen Dienstleistern, stehen quer durch alle Branchen mehr als 40 Geschäfte und unterschiedliche gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das direkt angeschlossene Palais Corso, beherbergt neben weiteren Geschäftslokalen der Ringstraßen-Galerien das traditionsreiche Grand Hotel Wien.

Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar. Die hochwertigen Büroflächen des Kärntnerringhofs bestechen aber nicht nur durch den Top-Standort zwischen Ring und Kärntnerstraße, sondern auch durch ihre Ausstattung. Öffenbare Fenster gehören hier ebenso zum Standard, wie die Heizung bzw. Kühlung mittels Fan-Coil Geräten.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 107 m² - ca. 1.615 m²
Konditionen:
Büro: MIETE: EUR 18,50 - EUR 23,50/ netto/ m²
BK: EUR 5,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Terrasse: 25% der Miete

Ausstattung:

  • Kühlung/Heizung mittels Fan-Coil Geräten
  • Be- und Entlüftung mit konditionierter Luft
  • Hohlraumboden in den Büroräumen mit textilem Bodenbelag
  • Doppelboden in den Gangbereichen
  • Öffenbare Alufenster
  • Computergerechte Beleuchtung: direkt, indirekt Pendelleuchten, Beleuchtungsstärke 500 lux
  • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter
  • Notstromversorgung
  • Portierdienst bis 23.00 Uhr
  • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2, U4 Karlplatz
  • Straßenbahn:1, 2, D, 71 Schwarzenbergplatz, 62, 65 Karlplatz
  • Bus: 4A, 59A Station Karlsplatz, 3A, 4A Station Schwarzenbergplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
203,81 m225184/7 € 19,80
204,00 m225184/24 € 20,50
260,08 m225184/25 € 19,50
264,00 m225184/6 € 18,50

Anfragen

Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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