Wohnraum 1.1
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Schranknische
Badezimmer
Loggia
Fassade
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Schlafzimmer mit Schranknische
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Loggia
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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Mariahilfer Straße

1070 Wien , Seidengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 2537
Gesamtmiete € 860,-
Fläche 48,08 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 860,00
Betriebskosten netto € 148,08
Kaution € 2.720,00
Provision 2.158,61 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 2537
Stockwerk 1. Etage / 1. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,08 m2
Loggiafläche 6,60 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,49 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Mariahilfer Straße
In guter Lage zwischen der Mariahilfer Straße und Burggasse gelegen, bietet dieses Objekt nicht nur eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sonder auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage befinden sich auch zahlreiche Cafes, Restaurants und Bars in der Umgebung. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. 

Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock des Hauses und verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne und Handwaschbecken, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Ein Keller und Lift sind im Haus vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3/U6-Station Westbahnhof
Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 26,44 + USt. EUR 5,29 = Brutto EUR 31,73
zzgl. Warmwasser EUR 12,98 + USt. EUR 1,30 = Brutto EUR 14,28

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.01.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 33,49 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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