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Bürofläche am Freudenauer Hafen

1020 Wien

Objekt Nr. 25478
Preis pro m2 € 7,00
Fläche ab 479,00 m2
Miete pro m2 € 7,00
Betriebskosten pro m2 € 2,53
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 25478
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 479,00 m2
Terrasse 1
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 161,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Boden Teppichboden

Die Bürofläche befindet sich inmitten des Freudenauer Hafens, welcher von der Wiener Hafen-Gruppe betrieben wird. Der Hafen Freudenau gilt als Zentrum des Güterumschlages an der Donau in Wien und umfasst Umschlaganlagen für Schüttgüter und Rohstoffe, einen Containerterminal sowie ein Autoterminal, Hallen- und Lagerplätze, ein Verteilzentren für Markenartikel, das größte Zoll-Freilager Österreichs mit Zollamt und Polizeistation. Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Büro-/Logistikgebäudes, ist mittels Fancoils gekühlt und mit Teppichböden, einer abgehängten Rasterdecke mit integrierter Arbeitsplatz-Beleuchtung sowie Aufputz-Kabelkanälen ausgestattet.

Über die Straßenzüge Handelskai – Hafenzufahrtsstraße – Freudenauer Hafenstraße oder über die A4 – Ostautobahn ist eine sehr gute Zufahrt gewährleistet. Die Autobuslinie 80B hat in der unmittelbaren Nähe der Liegenschaften eine Station und stellt eine gute Verbindung an die U2 Krieau und für die Bürofläche kann ein Untermietverhältnis geschlossen werden. Zusätzliche Lagerflächen sind optional zu mieten.

Ausstattung:

  • Teppichböden
  • Aufputz Kabelkanäle
  • CAT 5e Verkabelung
  • Teeküchenzeile (wird noch eingebaut)
  • Terrasse

Verkehrsanbindung:

  • Autobus: 80B                

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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