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Luxusaltbauwohnung in traumhafter Citylage - Dachgeschoss

1090 Wien, Kolingasse

Objekt Nr. 25770
Kaufpreis € 1.779.000,00
Fläche 118,38 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 1.779.000,00
Kaufpreis € 1.779.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1872
Objekt Nr. 25770
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 118,38 m2
Loggiafläche 8,34 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,58 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Altbau
Beziehbar Frühjahr 2018
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert.

 Im Keller befindet sich eine Garage mit insgesamt 17 Stellplätzen. Das Erdgeschoß bietet Platz für Büro- oder Gewerbeflächen, in den Regel- und Dachgeschoßen werden 35 neue Wohneinheiten – vom smart geschnittenen City-Apartment bis zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoß – geschaffen. Den Eigentümern im Haus stehen ein exklusiver Fitnessbereich und ein Concierge Service zu Verfügung.

 Eigentumswohnungen in der Größenordnung zwischen 50 und 131 m² ermöglichen in den ersten fünf Regelgeschoßen des revitalisierten Gründerzeithaus die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse.

 Mit durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten Zwei- bis Vierzimmerwohnungen Singles, Familien, jungen Paaren, Senioren und allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen für erholsame Stunden im Freien.

 Die zentrale Lage, vielfältige Nahversorgung, Ärzte, Schulen und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe lassen keine Wünsche offen.

Garagenstellplatz. EUR 50.000,-

Geschätzte BK: EUR 3 – 3,50 /NW

Fertigstellung: Frühjahr 2018

Anfragen

 Anita Eckhardt
Ansprechpartner Anita Eckhardt +43 (1) 5127690-412
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