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Luxusaltbauwohnung in traumhafter Citylage - Dachgeschoss

1090 Wien , Kolingasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 25771
Kaufpreis € 2.489.000
Fläche 137,66 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 2.489.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1872
Objekt Nr. 25771
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 137,66 m2
Balkonfläche 86,76 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Balkon 1
Terrasse 2
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,58 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Altbau
Beziehbar Ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert.

 Im Keller befindet sich eine Garage mit insgesamt 17 Stellplätzen. Das Erdgeschoß bietet Platz für Büro- oder Gewerbeflächen, in den Regel- und Dachgeschoßen werden 35 neue Wohneinheiten – vom smart geschnittenen City-Apartment bis zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoß – geschaffen. Den Eigentümern im Haus stehen ein exklusiver Fitnessbereich und ein Concierge Service zu Verfügung.

 Eigentumswohnungen in der Größenordnung zwischen 50 und 131 m² ermöglichen in den ersten fünf Regelgeschoßen des revitalisierten Gründerzeithaus die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse.

 Mit durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten Zwei- bis Vierzimmerwohnungen Singles, Familien, jungen Paaren, Senioren und allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen für erholsame Stunden im Freien.

 Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn - Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischen Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse.

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den westlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71 D und die U2 in unmittelbarer Nähe.

Garagenstellplatz (großer Stellplatz): EUR 70.000,- (zweiter Stellplatz käuflich erwerbbar)

Geschätzte BK: EUR 3,50/m² inkl. Concierge, Fitnesscenter & Lift

Beziehbar: ab Herbst 2019

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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