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3 Zimmer Wohntraum Nahe Bahnhof Liesing

1230 Wien , Perchtoldsdorfer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 25782
Gesamtmiete € 1.390,-
Fläche 93,08 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.390,00
Betriebskosten netto € 140,83
Kaution € 4.470,00
Provision 3.539,28 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 25782
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 93,08 m2
Kellerfläche 5,15 m2
Balkonfläche 15,23 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,34 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

3 Zimmer Wohntraum Nahe Bahnhof Liesing

Der 23. Wiener Gemeindebezirk, Wien Liesing, ist aufgrund seiner Grünlage besonders beliebt. Der Standort der Erstbezugswohnungen zeichnet sich durch die Kombination von hervorragender Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch durch seine ruhige Lage in Nähe zum Heurigenort Perchtoldsdorf aus.
Das beliebte Einkaufszentrum „Riverside“ und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in Gehreichweite. Dadurch finden Familien hier ein optimales Umfeld vor, aber auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche

- modernes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Dusche und Handtuchheizkörper
- separates WC.
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
- Ein Parkplatz kann optional um 90€ Brutto angemietet werden. 

 

Ein Lift, Keller sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnlinien S2, S3, S4
Straßenbahnlinie 60
Buslinie 60A, 61A, 62A, 64A, 66A
Regionalbus 207, 254, 255, 256, 259

zzgl. Heizung EUR 42,00 + USt. EUR 8,40 = Brutto EUR 50,40
zzgl. Warmwasser EUR 14,86 + USt. EUR 1,49 = Brutto EUR 16,35
zzgl. Kaltwasser EUR 27,84 + USt. EUR 2,78 = Brutto EUR 30,62

Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 09.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,34 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (B).

Nebenkosten

3 BMM Kaution; 2 BMM Provision; Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Nadja Feilinger BA
Ansprechpartner Nadja Feilinger BA+43 1 5127690-424
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