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Aufwendig gestaltetes Bürogebäude

1050 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 25900
Preis pro m2 € 10,00
Fläche ab 580,92 m2
Miete pro m2 € 10,00
Betriebskosten pro m2 € 2,53
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 2002
Objekt Nr. 25900
Zustand nach Vereinbarung
Grundfläche 580,92 m2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 48,00 kWh pro m2
Typ Neubau

Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.

In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die Büroflächen selbst im 4. Obergeschoss sind modern ausgestattet und bieten Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 273 m² - ca. 3.800 m²

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 9,50 - EUR 10,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,53 - EUR 3,11/ netto/ m²
Heizung & Kühlung: EUR 0,57 - EUR 0,58/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
  • Teppichboden
  • Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten
  • Fan Coils (Heizung/Kühlung)
  • Öffenbare Fenster mit Blendschutz
  • Tiefgarage im Haus
  • Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG

Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
  • Autobus: 12A, 14A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
580,92 m2 25900/9 € 10,00

Anfragen

Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA +43 (1) 5127690-710
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