Objektbeschreibung
Ca 194,57 m² Büro inklusive einer angeschlossenen Lagerfläche von 20m²
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Räume liegen im 2.Stock und umfassen 2 große aneinander gereihte Räume mit einer weiteren palettenbreiten Türe um die Dispositionsfläche für den Lastenlift zu nutzen. Decken sind roh – hat Industrieloftcharakter. Es können Wände eingezogen werden oder auch die Trennwand entfernt, versetzt werden. Nutzung als Produktionsfläche möglich. Der dritte Raum wurde als Lager genutzt – hat Fenster und ist auch beheizt. Im hinteren Raum ist eine Teeküche eingebaut.
Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind mit Industrielaminat ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Zweifacher Starkstromanschluss im hinteren Bereich.
Verkehrsanbindung:
- Bus: 58B, 58A, 62A
- S-Bahn: S2, S3
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 25902/13 |
| Stockwerk | 2. OG |
| Grundfläche | 195,00 m2 |
| Bürofläche | 195,00 m2 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 84,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
Ausstattung
- Teeküche
- Fernwärme
- Parkplatz
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- DV- / EDV-Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
Anfragen
