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Repräsentativ ausgestattetes Bürohaus

1230 Wien , Gastgebgasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 25902/13
Preis pro m2 € 8,-
Fläche 255,95 m2
Miete pro m2 € 8,00
Betriebskosten pro m2 € 3,38
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 1990
Objekt Nr. 25902/13
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 255,95 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 84,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Heizung Fernwärme
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung:

Büro inklusive Lagerfläche

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer Park ähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.

Die Büroräume liegen im 2.Stock und umfassen 2 aneinander gereihte Büroräume mit einer weiteren palettenbreiten Türe um die Dispositionsfläche für den Lastenlift zu nutzen. Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.

Fußböden in den Büroräumen sind mit Industrielaminat ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Küchenanschluss / Einrichtung Teeküche ist vorhanden. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.

Ausstattung:

  • Teppich/Parkett
  • Abgehängte Decke mit Spiegelstableuchten
  • Einbaukästen
  • Cat Verkabelung
  • Küchennische
  • Außenjalousien
  • Lastenlift
  • Laderampe
  • Fernwärme

Verkehrsanbindung:

  • Bus:                            58B
  • s-Bahn:                      S2,S3

 



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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