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Büro mit Lagerfläche

1230 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 25902/19
Preis pro m2 € 8,50
Fläche 234,88 m2
Miete pro m2 € 8,50
Betriebskosten pro m2 € 3,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 1990
Objekt Nr. 25902/19
Stockwerk EG
Grundfläche 234,88 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 84,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Heizung Fernwärme
DV-Verkabelung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. 

Die Büroräume liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. 

Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Alle Wände sind individuell verschiebbar bzw. Räume teilbar oder zu vergrößern, kann auch geteilt angeboten werden.

Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.

Ausstattung:

  • Parkettboden teilweise Teppichboden
  • Cat Verkabelung
  • Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
  • Personenlift 
  • Fernwärme

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 58B
  • S-Bahn: S2, S3

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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