| Miete pro m2 | € 8,50 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 3,63 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Baujahr | 1990 |
| Objekt Nr. | 25902/22 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 117,44 m2 |
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 84,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Typ | Neubau |
| Heizung | Fernwärme | DV-Verkabelung |
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Alle Wände sind individuell verschiebbar bzw. Räume teilbar oder zu vergrößern.
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf sowie die Station der Buslinien 58A und 58B sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung:
- Parkettboden (Büroräume)
- Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
- Cat Verkabelung vorhanden
- Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
- Personenlift
- Fernwärme
Verkehrsanbindung:
- Bus: 58B
- S-Bahn: S2, S3
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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