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Lage Nähe Anschlussstelle Altmannsdorf/A 23

1230 Wien , Gastgebgasse | Objekt Nr.: 25902_2

Preis pro m2 € 9,-
Fläche ab 308,00 m2
Grundfläche 308,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Objektbeschreibung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.

  • Wien 23, Gastgebgasse 27, 1.Obergeschoß Lagerhalle
  • Lage Nähe Anschlussstelle Altmannsdorf/A 23
  • ca 308 m² Lager, Innenhöhe 4,60m

Die Lagerfläche verfügt über eine gesamte Grundfläche von ca. 308m² und eine Raumhöhe von 4,60m.

Das Lager kann für zwei Mieter aufgeteilt werden, Lager 2 verfügt über eine Fläche von 147,79m², Lager 3 hat eine Grundfläche von 160,13m². Es kann der Mieter die Lager individuell einrichten.

Der Lastenlift hat eine Traglast von 1600kg, die Deckenlast pro m² in den Flächen beträgt 1500kg pro m².

Alle Böden sind beschichtet. Vier Fenster können auch geöffnet werden. Die Fläche ist zur Gänze unbeheizt.

Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoß befindet sich eine WC-Anlage.

Der Mietpreis für die Lagerfläche beträgt netto € 9,-- inkl. Betriebskosten. Stromverrechnung erfolgt über einen eigenen Subzähler in der Lagerfläche.

Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch.

Auf der Anlage mit dem Lager befindet sich ein repräsentativ ausgestattetes Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Hier können derzeit freie Büroflächen angeboten werden.

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 58B, 58A, 62A
  • S-Bahn: S2, S3

Ausstattung

  • Parkettboden (Büroräume)
  • Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
  • Cat Verkabelung vorhanden
  • Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
  • Personenlift 
  • Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Objekt Nr. 25902_2
Stockwerk 1. OG
Grundfläche 308,00 m2
Bürofläche 308,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 84,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Ausstattung

  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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