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Bürofläche Nahe des Wiener Praters!

1020 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 25973/1
Preis pro m2 € 13,50
Fläche 1.560,00 m2
Miete pro m2 € 13,50
Betriebskosten pro m2 € 2,40
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 25973/1
Stockwerk 3. Etage
Grundfläche 1.560,00 m2
Heizwärmebedarf 50,00 kWh pro m2
Typ Neubau

Das Büroobjekt GREENWORX garantiert umweltbewusstes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre und mit perfekter Anbindung. Es spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m².

Die begrünten Innenhöfe schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen. Modernste Klimatechnologien sowie energieoptimierte Bauweise machen GREENWORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt der Zukunft.  Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Neben Büroflächen und Lager gelangen auch Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss in die Vermarktung.

 

AUSSTATTUNG:

• Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung

• Doppelboden

• in-house Garage

• EG-Flächen für Sondernutzungen

• modernes Beleuchtungskonzept

• mechanische Be- und Entlüftung

• Glaselement zur Raumtrennung

• begrünter Innenhof

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                       U1, U2 Praterstern
  • S-Bahn:                       S1, S2, S3, S4, S7
  • Straßenbahnlinien:      O, 5
  • Autobuslinien:             5B, 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Katharina Kothbauer
Ansprechpartner Katharina Kothbauer +43 1 5127690-701
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