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Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien - Top 2-Zimmer-Wohnung

1010 Wien , Jordangasse | Objekt Nr.: 26010

Gesamtmiete € 1.307,85
Fläche 55,07 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.307,85
Betriebskosten netto € 142,63
USt. gesamt € 118,89
Kaution € 3.970,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 42 Jahre
Objekt Nr. 26010
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 55,07 m2
Balkonfläche 6,45 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
44,16 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,04
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien - Top 2-Zimmer-Wohnung

Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Diese moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit getrennter Einbauküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, Ein Badezimmer mit Wanne, eine getrennte Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis ab. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, hochwertige Küche
  • Badezimmer mit Wanne
  • separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen, in den Nassräumen verfliest
  • Zentralheizung
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Pro Wohnung ist auch ein Kellerabteil vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

zzgl. Heizung EUR 10,46 + USt. EUR 2,09 = Brutto EUR 12,55

Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 
 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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