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2 Zimmerwohnung in bester Lage.

1010 Wien , Jordangasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 26038
Gesamtmiete € 1.506,18
Fläche 74,67 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.506,18
Betriebskosten netto € 176,96
USt. gesamt € 136,93
Kaution € 4.580,00
Provision 3.320,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 26038
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 74,67 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 44,16 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Extras Abstellraum

2 Zimmerwohnung in bester Lage.

Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Die Wohnung im 6. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum.

Ausstattung
· voll ausgestattete, hochwertige Küche
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schönes, modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
· Zentralheizung
· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D
 

zzgl. Heizung EUR 14,19 + USt. EUR 2,84 = Brutto EUR 17,03
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,16 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserreichtungskosten

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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