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Funktionale Büro- und Showroomflächen!

1230 Wien , Eitnergasse | Objekt Nr.: 26239

Preis pro m2 € 6,18 – 6,98
Fläche ab 358,18 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,50 – 3,90
Grundfläche 358,18 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
EG 207,79 m2 € 6,98 26239_1
1. OG 120,13 m2 6,18 26239_2

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Eitnergasse 17 wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert und verfügt über vier Obergeschoße mit funktionalen Büroflächen auf insg. rund 1.616 m². Die großzügigen Büro- und Showroomflächen dieser Liegenschaft präsentieren sich als top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn.

Büro

  • Fenster öffen- und kippbar
  • Zentrale Gasheizung
  • Abgehängte Decke
  • Leerverrohrung für EDV
  • Deckenrasterleuchten
  • Teppichbelag
  • Klimatisierung via Deckengeräte
  • großzügiger Empfang
  • Süd- und westseitig außenliegender Sonnenschutz
  • Personenlift

Verkehrsanbindung:

Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen. Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden.

  • U-Bahn: U6 - Perfektastraße, U6 - Erlaaer Straße
  • Autobahn: Knoten Inzersdorf, Knoten Brunn/Gebirge, Knoten Vösendorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 26239
Grundfläche 358,18 m2
Gesamtfläche 358,18 m2
Bürofläche 358,18 m2
Heizwärmebedarf 49,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Deckenleuchten
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Teeküchen Anschlüsse
  • U-Bahn-Nähe
  • Abgehängte Decken

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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