Objektbeschreibung
Das Objekt in der Eitnergasse 17 wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert und verfügt über vier Obergeschoße mit funktionalen Büroflächen auf insg. rund 1.616 m². Die großzügigen Büro- und Showroomflächen dieser Liegenschaft präsentieren sich als top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn.
Büro
- Fenster öffen- und kippbar
- Zentrale Gasheizung
- Abgehängte Decke
- Leerverrohrung für EDV
- Deckenrasterleuchten
- Teppichbelag
- Klimatisierung via Deckengeräte
- großzügiger Empfang
- Süd- und westseitig außenliegender Sonnenschutz
- Personenlift
Verkehrsanbindung:
Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen. Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden.
- U-Bahn: U6 - Perfektastraße, U6 - Erlaaer Straße
- Autobahn: Knoten Inzersdorf, Knoten Brunn/Gebirge, Knoten Vösendorf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 26239_3 |
| Stockwerk | 1. OG |
| Grundfläche | 30,26 m2 |
| Bürofläche | 30,26 m2 |
| Heizwärmebedarf | 49,00 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Teppichboden
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Gebläsekonvektor (fan coil)
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