0/0
zurück zu den Ergebnissen

Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung

2351 Wiener Neudorf

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 26249
Preis pro m2 € 5,80 – 8,20
Fläche ab 42,19 m2
Miete pro m2 € 5,80 – 8,20
Betriebskosten pro m2 € 1,20 – 1,55
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 26249
Grundfläche 702,22 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 55,10 kWh pro m2
Typ Neubau
Aufzug Personenaufzug
ExtrasRampeKlimaanlage

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 100 m² - 350 m² 

​​​​Konditionen:
Miete: ab EUR 8,20/ netto/ m²
BK: ab 1,55/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teilweise klimatisiert
  • Lift
  • Büroflächen ausgebaut
  • LKW Zufahrt
  • Laderampe
  • Stellplätze

Verkehrsanbindung:

  • Individuelle Anbindung  Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
  • Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.

hen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
42,19 m226249/14 € 8,20
53,84 m226249/5 € 8,20
103,96 m226249/2 € 8,20
106,43 m226249/1 € 8,20
136,51 m226249/3 € 8,20

Anfragen

Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
Background Image