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Moderne Eigentumswohnungen Nahe Kagraner Platz

1220 Wien, Doningasse

Objekt Nr. 26328
Kaufpreis € 360.800,00
Fläche 71,25 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 360.800,00
Kaufpreis € 360.800,00
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Objekt Nr. 26328
Stockwerk 3. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 71,25 m2
Loggiafläche 2,58 m2
Balkonfläche 11,13 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar 2018
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

In der Doningasse,  direkt bei der U1 Station „Kagraner Platz“, ist ein modernes Wohnbauprojekt mit gesamt 3 Stiegenhäusern und 32 Garagenplätzen entstanden.

Stiege 1 liegt an der Donaufelder Straße, Stiege 3 an der Doningasse und Stiege 2 liegt in der Mitte und ist komplett hofseitig. 

Den Wohnungen sind Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Loggien zugeordnet; ein Garagenplatz kann optional um EUR 21.000,00 brutto (EUR 19.000,- netto) erworben werden.

 Die Ausstattung

Jede Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkettboden, Keramikfliesen in den Nassräumen sowie Markenküchen mit Miele-Geräten ausgestattet.

 Geheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme (Fußbodenheizung) und die Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoß wurden mit Klimageräten in den Wohnräumen und Schlafzimmern ausgestattet.

 Allgemeine Flächen wie Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, Kellerabteile sowie Indoor-Kinderspielraum, Kinderspielplätze (zB Boulderwand) runden das sehr gute Angebot ab.

 Lage und Infrastruktur:

Durch die unmittelbare Nähe der U1 Station „Kagraner Platz“ sowie der Straßenbahnlinie 26 und mehrerer Buslinien ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen.

Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden auf ca. EUR 1,70 netto / Nutzwert und die Rücklage auf ca. EUR 0,30 / Nutzwert geschätzt.

Die Betriebskosten für die Garage betragen ca. EUR 9,40 / Monat.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

 

 



 

Anfragen

Mag. (FH) Thomas Schwarz
AnsprechpartnerMag. (FH) Thomas Schwarz +43 (1) 5127690-411
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