| Gesamtmiete | € 848,47 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 133,02 |
| USt. gesamt | € 77,13 |
| Kaution | € 2.700,00 |
| Provision | 1.952,28 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2013 |
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 26517 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 60,16 m2 |
| Loggiafläche | 6,35 m2 |
| Balkonfläche | 2,94 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 23,21 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+ 0,65 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Moderne Wohnung mit Balkon in Richtung Süden!
Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage, durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegene Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung.
Diese Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der Balkon, der über die Wohnküche begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://youtu.be/A6geLUkSJ0I.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
- Die Nassräume sind verfliest.
Das Haus bietet Ihnen folgendes:
- Aufzug
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil
Parken:
Ein Stellplatz in unserer hauseigenen Garage kann je nach Verfügbarkeit ab 100,00€ im Monat angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
Buslinie 77-A
zzgl. Heizkosten 42,11 + 8,42 = 50,53 Brutto/Monat
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,21 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,65 (A+).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
