Loggia 1.1
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Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Loggia in parkähnlicher Grünlandschaft

1120 Wien , Sagedergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 26524
Gesamtmiete € 850,-
Fläche 59,62 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 850,00
Betriebskosten netto € 112,00
USt. gesamt € 77,27
Kaution € 2.550,00
Provision 1.854,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2016
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 26524
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 59,62 m2
Loggiafläche 9,43 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 15.12.2020
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Loggia in parkähnlicher Grünlandschaft
Dieses Wohnhaus in einem parkähnlichen Grünareal ist auf fünf Gebäude mit jeweils 19 bis 84 Wohneinheiten aufgeteilt.
Clevere Grundrisse, die die beste Platzausnützung ermöglichen, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung versichern einen fantastischen Wohnkomfort. Das Grünareal zwischen den Gebäuden schafft  Platz für Bewegung, Sitzgelegenheiten, und beinhaltet einen Kinder-  und Jugendspielplatz. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man kommt auch mit dem Auto schnell in die Stadt und in das Wiener Umland. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, so wie Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

Diese spezielle Mietwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss der Stiege 5. Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Eine großzügige Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung:

  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • SAT und Kabel-TV, sowie A1 Anschlüsse
  • Außenjalousien (manuell bedienbar)
  • Rauchmelder (akkubetrieben)
  • integrierte Pflanzentröge auf den Loggien
  • Parkettböden bzw. Feinsteinzeug
  • Kellerabteil und Aufzug vorhanden
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz im Innenhof

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
S-Bahn "Hetzendorf"
Buslinien 64A und 16A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl
Laut dem Energieausweis vom 18.2.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 30,70 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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