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Wunderschöne 2 Zimmerwohnung im Herzen von Gumpendorf

1060 Wien , Gumpendorfer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 26579
Gesamtmiete € 879,90
Fläche 53,41 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 879,90
Betriebskosten netto € 102,91
USt. gesamt € 79,99
Kaution € 2.640,00
Provision 1.919,78 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 26579
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 53,41 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.12.2020
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung im Herzen von Gumpendorf

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Durch die zentrale Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Mariahilfer Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (sogar ein eigener Supermarkt befindet sich im Gebäude selbst). Zahlreiche Lokale und Restaurants sowie das kulturelle Angebot im Bezirk machen die Lage noch attraktiver.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein schöner Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

 Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Margaretengürtel"
U-Bahnlinie U6 "Gumpendorfer Straße"
Straßenbahnlinien 18, 6
Buslinie 12A, 57A 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 27,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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