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Büroflächen in urbaner Lage, mit bester Anbindung!

1120 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 26812/3
Preis pro m2 € 10,50 – 11,00
Fläche 360,00 m2
Miete pro m2 € 10,50 – 11,00
Betriebskosten pro m2 € 2,20
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 26812/3
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 360,00 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 155,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Räume veränderbarJa

Objektbeschreibung:

Büroflächen in urbaner Lage, mit bester Anbindung! 

Dieser Bürobau besticht durch die einzigartige Lage direkt an der U6 Station Niederhofstraße und Nähe zu dem Verkehrsknotenpunkt U4 Station Meidling. Des Weiteren befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle, an welcher sowohl die Linien 10A als auch 63A halten. Somit sind diese Büros sowohl öffentlich als auch über den Individualverkehr hervorragend angebunden. 

Im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein INTERSPAR Hypermarkt, ein INTERSPAR Restaurant, eine Trafik und ein Frisör.  Rund um die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße befinden sich ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. 

Die lichtdurchfluteten und effizient gestaltbaren Büroflächen werden für den zukünftigen Mieter, auf Wunsch nach modernem Stand der Technik ausgestattet. Daher können die großzügig gestalteten Einheiten unter anderem mit Teppichboden, Leerverrohrung, optional einer Teeküche und einer Kühlung übergeben werden. Somit können auf Wunsch mieterspezifische Umbauten durchgeführt werden. 

Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung. Die Preisgestaltung ist im Zuge des Ausbaus, von der jeweiligen Ausstattung und Aufwand abhängig.

Besonderheiten:

  • Perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr
  • Parkplätze im Haus
  • Teilweise begrünter Innenhof
  • Flexible Grundrisse
  • Breites Nahversorgungsangebot
  • Ruhige Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße
  • Moderne Büroausstattung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U6, U4, Station Niederhofstraße

Bus:                 9A, 10A, 15A, 63A

 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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