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Wunderschöne Mietwohnung auf Wiener Shoppingmeile im Herzen von Wien

1070 Wien , Mariahilfer Straße

Objekt Nr. 26838
Gesamtmiete € 1.846,71
Fläche 90,46 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.846,71
Betriebskosten netto € 203,24
USt. gesamt € 167,88
Kaution € 5.540,13
Provision 4.029,19 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 26838
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 90,46 m2
Loggiafläche 4,42 m2
Terrassenfläche 4,30 m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 2
Loggia 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,74 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar 01.04.2019
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Wunderschöne Mietwohnung auf Wiener Shoppingmeile im Herzen von Wien

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift!) und verfügt über einen Wohnraum mit einer hochwertigen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handtuchtrockner, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum sowie eine Terrasse und Loggia.

Auf der Mariahilfer Straße gelegen, bietet das Objekt eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Naherholung und Grünflächen bieten der Hubert-Marischka-Park und der Loquai-Park.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche.

Keller, Lift und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse"
Buslinie 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 09.12.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,74 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,53 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 (1) 5127690-406
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