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QUARTIER BELVEDERE CENTRAL Wo Wien Welt wird

1100 Wien

Objekt Nr. 26936
Preis pro m2 € 15,50 – 17,00
Fläche ab 460,27 m2
Miete pro m2 € 15,50 – 17,00
Betriebskosten pro m2 € 3,99
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 26936
Grundfläche 21.306,14 m2
Typ Neubau
Beziehbar Herbst 2020
Boden Doppelboden
Heizung Fernwärme
Räume veränderbarJa

WO WIEN WELT WIRD – Quartier Belvedere 

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC – Quartier Belvedere Central.

QBC – Quartier Belvedere Central 

Im Zentrum des preisträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. 

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert. 

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 816 m² - ca. 35.000 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 15,50-EUR 18,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,99/ netto/ m² 

Ausstattung:

  • hochwertige Ausstattung
  • flexible Büroaufteilung
  • lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
  • Achsraster 1,35 m
  • Doppelboden
  • state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken
  • Fernwärme- und Fernkälteanschluss
  • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
  • Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

Verkehrsanbindung

  • Öffentliche Verkehrsmittel:  
  • U-Bahn:  U1
  • Straßenbahn: D, O, 18
  • Schnellbahn: Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof
  • Buslinien: 13A, 69A 
  • Individualverkehr:  
  • Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
  • Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
460,27 m226936/33 € 16,50
495,26 m226936/34 € 16,50
531,55 m226936/15 € 16,00
962,05 m226936/7 € 16,00
962,05 m226936/8 € 16,00
1.017,70 m226936/23 € 15,50
1.088,82 m226936/6 € 16,00
1.097,27 m226936/25 € 16,00
1.097,27 m226936/26 € 16,00
1.097,27 m226936/27 € 16,50
1.097,27 m226936/28 € 16,50
1.097,27 m226936/29 € 16,50
1.097,27 m226936/30 € 17,00
1.245,38 m226936/24 € 16,00
1.989,86 m226936/16 € 16,00
1.989,86 m226936/17 € 16,00
1.989,86 m226936/18 € 16,00 – 16,50
1.989,86 m226936/19 € 16,50

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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