| Gesamtmiete | € 840,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 107,93 |
| USt. gesamt | € 76,36 |
| Kaution | € 2.520,00 |
| Provision | 1.832,74 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2016 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 26991 |
| Stockwerk | 6. Etage / 6.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 49,51 m2 |
| Balkonfläche | 5,10 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 25,68 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
ruhige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Meidling
Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich dieses Wohnhaus mit einem wunderschönen begrünten Innenhof sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Dieses Wohnhaus eignet sich perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein WC, einen Vorraum und einen Balkon, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet.
Ausstattung
- Schöne, moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Hochwertiger Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme- Fußbodenheizung
Ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Weiters ist auch eine Garage im Haus vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel
Straßenbahn: 6, 18, 62
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn
Autobus: 59A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 04.02.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,68 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,95 (B).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
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