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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia an der Donau!

1200 Wien , Wohnpark Handelskai

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 27173
Gesamtmiete € 1.149,71
Fläche 74,30 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.149,71
Betriebskosten netto € 173,58
USt. gesamt € 104,52
Kaution € 3.450,00
Provision 2.508,46 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1994
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 27173
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 74,30 m2
Loggiafläche 4,60 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 53,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWG geeignetAbstellraum

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Echtholzparkettboden
- Schallschutzfenster
- Sicherheitstüre
- Laufen Kermik
- Hans Grohe Armaturen

Das Haus bietet Ihnen:

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Kinderspielraum
- Aufzug
- Keller
- Parkgarage

Ein Garagenplatz kann um € 102,28 brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 13.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 53,50 kWh/m²a (C)und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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