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Attraktive Bürofläche in bester Innestadtlage

1040 Wien

Objekt Nr. 27204
Preis pro m2 € 11,95
Fläche ab 175,64 m2
Miete pro m2 € 11,95
Betriebskosten pro m2 € 2,36
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 27204
Grundfläche 175,64 m2
Heizwärmebedarf 89,32 kWh pro m2
Typ Altbau
Aufzug Personenaufzug

Dieser markante Altbau ist äußerst zentral gelegen und bietet optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten der Stadt. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen im nähren Standortumfeld. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse bzw. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Dieser attraktive Stilaltbau im 4. Gemeindebezirk verfügt über ein repräsentatives Entree. Die lichtdurchflutenden Büroflächen im Hochparterre, zeichnen sich durch ihre großzügige Atmosphäre sowie stilvolle Ausstattung mit geöltem Parkettboden und Glastüren aus. Des Weiteren verfügt das Büro über einen Empfangsbereich, welcher auch als Büroraum nutzbar ist, sowie drei weiteren klassische Altbauräumen. Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung.

Ausstattung:

  • Kühlung
  • Doppelter Boden
  • Sonnenschutz
  • Parkettboden
  • Lift 

Besonderheiten:

  • Perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr
  • Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Teilweise begrünter Innenhof
  • Breites Nahversorgungsangebot
  • Ruhige Lage nahe Hauptbahnhof
  • Moderne Büroausstattung

Stellplätze:

  • Miete EUR 222,00 zzgl. USt /Stellplatz
  • Vertragserrichtungsgebühr ca. EUR 116,00
  • zzgl. Vergebührung
  • für den Zutritts-Chip wären noch jeweils EUR 73 Kaution zu hinterlegen

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: D
  • Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
175,64 m227204/2 € 11,95

Anfragen

 Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 (1) 5127690-711
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