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Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Hernals

1170 Wien , Beheimgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 27230
Gesamtmiete € 747,89
Fläche 43,29 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 747,89
Betriebskosten netto € 84,81
USt. gesamt € 67,99
Kaution € 2.250,00
Provision 1.631,76 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 27230
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 43,29 m2
Balkonfläche 9,64 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum



 

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und Abstellraum sowie einen Vorraum.
Der Balkon rundet dieses schöne Wohnungsangebot perfekt ab. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und bietet dadurch zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Alser Straße, mit einer Vielzahl an Geschäften, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Restaurants und Cafés sowie das nahe gelegene alte AKH machen die Lage noch attraktiver. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, die Hauptuniversität Wien und das St.-Anna-Kinderspital.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Ebenfalls steht den Mietern eine Waschküche zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen 
U-Bahnlinie U6 "Alser Hauptstraße"
Straßenbahnlinie 1, 43, 44

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 23.01.2017 beträgt der Heizwärmebedarf  33,72 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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