BT3_Top01_EG+1OG_1.jpg
BT3_Top01_EG+1OG_2.jpg
0/0
BT3_Top01_EG+1OG_1.jpg
BT3_Top01_EG+1OG_2.jpg
zurück zu den Ergebnissen

The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche

1030 Wien , Beatrixgasse

Immobilienart: Maisonette
Objekt Nr. 27291
Kaufpreis € 1.549.700
Fläche 141,57 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 1.549.700
Betriebskosten netto € 442,20
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Maisonette
Baujahr 2018
Objekt Nr. 27291
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 141,57 m2
Gartenfläche 88,44 m2
Loggiafläche 9,66 m2
Balkonfläche 12,90 m2
Terrassenfläche 33,12 m2
Zimmer 4
Bad 2
Balkon 1
Terrasse 1
Heizwärmebedarf 23,70 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

Sie möchten ausgewählte Musterwohnungen sofort sehen? Kein Problem, bitte verwenden Sie folgende Links für Online-Rundgänge:

 

In mitten des Botschaftsviertel Wiens ist ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m² entstanden. Die Wohnungen und Penthouse- Apartments, sowie Townhouses, profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer exklusiven Wohnumgebung.

Die neuen Luxus-Apartments verfügen großteils über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zum Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartig und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

 

Hochwertige Ausstattungskriterien:

  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 40 bis 180 m²
  • Smart- und Family- Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
  • Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
  • Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
  • Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
  • Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
  • Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
  • Eichenparkettböden in Select-Qualität
  • Raumhöhen von 2,8 bis 3 m
  • Keine Dachschrägen
  • Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,60 m
  • Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung 
  • Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
  • Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

Haus-Highlights:

  • Concierge-Service
  • Privat-Lounge
  • Meetingraum
  • Privatkino
  • XL-Garagenplätze
  • Erstklassiges Sicherheitskonzept
  • Gesicherter Fahrradraum

Die Betriebskosten belaufen sich auf  EUR 2,20 Netto pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage bei EUR 0,20 pro Nutzwert.

Fotos sind Beispielhaft aus Musterwohnungen.

Die Lage und Infrastruktur

  • U-Bahn: U4 Station „Stadtpark“
  • Straßenbahn: Linie O Station „Sechskrügelgasse“
  • Buslinie: 4A Station „Am Modenapark“

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Anfragen

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
AnsprechpartnerMag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS+43 1 5127690-418
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
2. Etage 72,92 m2 2,0 € 527.500
1. Etage 56,45 m2 2,0 € 537.500
EG 127,80 m2 3,0 € 1.099.000
1. Etage 68,01 m2 2,0 € 598.000
1. DG 130,09 m2 4,0 € 1.559.300
1. DG 109,62 m2 3,0 € 1.725.500
2. DG 139,71 m2 4,0 € 3.082.500
1. DG 78,38 m2 3,0 € 1.193.200
2. Etage 45,35 m2 2,0 € 429.500
2. Etage 142,41 m2 5,0 € 1.266.900