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Büroflächen im OFFICE PROVIDER

1100 Wien

Objekt Nr. 27332
Preis pro m2 € 14,50
Fläche ab 853,00 m2
Miete pro m2 € 14,50
Betriebskosten pro m2 € 3,05
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 2001
Objekt Nr. 27332
Grundfläche 853,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 60,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Boden Linoleum
Sicherheitstechnik Sicherheitskamera
Räume veränderbarJa

Das Bürogebäude wurde 2001 erbaut und die verfügbaren Flächen werden zurzeit umfassend saniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet, somit verfügen die Flächen über eine hochwertige Ausstattung die einem modernen Büroneubau entspricht.

Die Flächen im obersten Geschoss verfügen über Terrassenflächen mit herrlichem Blick über Wien. Seit September 2017 wurde die U1 bis Oberlaa verlängert. Die neue Station Troststraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Sehr gute Infrastruktur ist durch Gastronomie und Apotheke im Haus sowie einen Supermarkt (Lidl) direkt gegenüber gewährleistet.

Ausstattung:

  • Linoleumboden tlw.
  • Deckenkühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • begrünter Innenhof
  • Lichte Raumhöhe 280 cm
  • Parkmöglichkeit in zugehöriger Tiefgarage
  • Achsweise (130 cm) individuelle Raumgestaltung
  • Lounge und Bistrobereich sowie eine Apotheke im Erdgeschoss
  • Betriebskantine und Restaurant
  • LED-Beleuchtung
  • Hauptzugänge videoüberwacht

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1
  • Bus: 68A, 68B
  • Individuell: Die Lage an der A 23 sichert die Anbindung an alle leistungsfähigen Verkehrs-Trassen Wiens. Zusätzlich erreicht man über die Laxenburger Straße rasch die City.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
853,00 m227332/2 € 14,50

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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