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Attraktive 3 Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Wettsteinpark

1020 Wien , Rembrandtstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 27347
Gesamtmiete € 1.325,79
Fläche 103,08 m2
Zimmer 3,5
Gesamtmiete € 1.325,79
Betriebskosten netto € 173,26
USt. gesamt € 120,53
Kaution € 3.980,00
Provision 2.892,62 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 27347
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 103,08 m2
Zimmer 3,5
Bad 2
WC 2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 98,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Attraktive 3 Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Wettsteinpark

Die optimale innerstädtische Lage garantiert eine einwandfreie Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wiener Stadtzentrum ist, egal ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, ein Kabinett, zwei Badezimmer sowie ein separates WC und einen Vorraum. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U2/U4 "Schottenring"
  • U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände"
  • Straßenbahnlinien 1, 2, 31, D
  • Buslinie 5A, 5B

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 19.10.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 98,60 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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