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Wohnen im Dachgeschoss mit Stil und Top Ausstattung

1050 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 27378
Kaufpreis € 597.000,00
Fläche 99,80 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 597.000,00
Betriebskosten netto € 109,78
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 27378
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 99,80 m2
Terrassenfläche 22,20 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Terrasse 2
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,46 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Penthouse errichtet neue Wohnungen in einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus in zentraler Ruhelage des Bezirkes. Niedrigenergie-Bauweise und eine zentrale Gasheizung gehören zum Standardausbau.
Die größeren Wohnungen sind zweigeschoßig und haben Stiegen-Aufgänge zu den darüber liegenden
Zimmern und Terrassen.

Margareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des  Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war die selbständige Vorstadt Margareten. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk Wieden abgetrennt und als selbstständiger 5. Bezirk eingerichtet.

Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard ausgestattet:

  • Fußbodenheizung
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
  • Hochglanzfliesen
  • modernste Elektro-Verkabelungen für IT
  • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Lt. Eigentümer werden noch Änderungen im Grundriss durchgeführt, wie die Ergänzung der fehlenden Freiflächen (zB Terrasse) oder leichte Änderungen der Quadraturen (die Quadratmeterangaben im Inserat sind richtig).

Ob Sie in die Stadt fahren oder verreisen, oder ob Sie ins Theater gehen wollen, Sie kommen von Ihrer neuen Wohnung aus schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch ganz Wien.
Auch die Mobilität im Individualverkehr ist durch die Anbindung an große Ausfallstraßen gewährleistet.

Eine der bekanntesten Adressen in der Nähe ist der Naschmarkt, der historisch erhaltene Markt im Zentrum von Wien. Sein internationales Flair ist weithin bekannt, und erinnert daran, dass in Wien die ganze Welt vertreten ist.

Verkehrsanbindung:

- U4 Station "Pilgramgasse"

- Straßenbahnlinie 6,18

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Fertigstellung Sommer 2018

Die monatliche Schätzung der Betriebskosten beträgt ca. EUR 2,00/m².




 




 

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 (1) 5127690-414
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