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Zentrumnahes Büro mit Grünblick

1030 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 27381
Preis pro m2 € 13,18
Fläche ab 129,00 m2
Miete pro m2 € 13,18
Betriebskosten pro m2 € 1,18
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 27381
Grundfläche 129,00 m2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 151,98 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKlimaanlage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hainburger Straße und ist somit ausgezeichnet an den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte angebunden. Die U3-Station Rochusgasse, welche sich in unmittelbarer Nähe zu der Bürofläche befindet, erlaubt den Mietern Flexibilität im öffentlichen Verkehr und macht die Adresse für Mitarbeiter einen attraktiven Arbeitsstandort.

Weiters ist die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW- Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen. Ab sofort steht diese attraktive Bürofläche, im Zentrum von Wien, zur Vermietung.

Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet den gewohnten Komfort eines modernen Büros. Die Ausstattung inkludiert eine EDV- Verkabelung, Spots, eine Kühlung und einen großzügigen Balkon. Zusätzlich können in unmittelbarer Nähe mehrere Garagenplätze angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist natürlich die Freifläche. Da der hintere Teil des Hauses nicht straßenseitig ist, sondern in den begrünten Garten geht, ist ein konzentriertes Arbeiten durch die Ruhe auch bei offenem Fenster möglich.

Ausstattung:

  • Doppelter Boden
  • Terrasse
  • Spots
  • Klimaanlage
  • CAT 5e Verkabelung
  • Lift

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
  • Straßenbahn: O
  • Bus: 4A, 74



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
129,00 m227381/1 € 13,18

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 (1) 5127690-711
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