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Bürofläche nähe Schwedenplatz

1010 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 27393
Preis pro m2 € 17,27
Fläche ab 587,00 m2
Miete pro m2 € 17,27
Betriebskosten pro m2 € 3,33
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 27393
Grundfläche 587,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 54,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Altbau
Extras Klimaanlage

Das ehemalige Kloster am Laurenzerberg, welches zu einem modernen Büro- und Geschäftshaus umgestaltet wurde, besticht durch seine prominente Lage sowie einer perfekten Verkehrsanbindung (U1/U4, Tiefgarage im Haus). Die Kombination aus dem historischen Ambiente und der hochmodernen Grundausstattung sorgt für ein ganz besonderes Flair.

Das zur Vermarktung stehende Büro wurde vor drei Jahren einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und besticht durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Die Fläche befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen, sowie getrennten Sanitäreinheiten und zwei Teeküchen. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht einem Mieter eine flexible Belegung und bietet einen guten Mix aus Einzel- und Mehrpersonenzimmern. Die mieterspezifischen Aus- und Einbauten wie Cat-Verkabelung, Dusche und LED-Beleuchtung runden das Angebot ab und machen die Bürofläche zu einem einzigartigen Standort.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung:

  • Cat-Verkabelung
  • Deckenkühlung mittels Raumthermostaten
  • LED-Leuchten
  • Zwei Teeküchen
  • Bodendosen
  • Dusche
  • Schalldämmende-Decken

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U4
  • Autobus: 1A, 2A, 3A
  • Straßenbahn: 1, 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
587,00 m2 27393/1 € 17,27

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc +43 (1) 5127690-711
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